En raison du bon rythme de l'emploi et de la pénurie de l'offre, les prix de location augmentent à un rythme beaucoup plus élevé que les prix d'achat.
Les prix moyen de location dans notre pays s'élevait à 7,92 €/m2 en 2017 ; ce chiffre reflète une augmentation de 9,5% par rapport à 2016.
Les Les Baléares et la Catalogne sont les régions où les prix ont le plus augmenté.. Les régions où la revalorisation est la plus faible sont Castilla-La Mancha et Extremadura.
Il existe une corrélation entre les régions économiquement plus dynamiques et plus exposées au tourisme et cette augmentation des prix.
Marché de la location en Espagne
D'autre part, locations de vacancessitués dans les principales zones touristiques, se concentre sur la la demande de vacances et de courte duréeCela réduit l'offre de logements locatifs traditionnels à long terme et exerce une pression à la hausse sur les prix des loyers.
Au cours des dernières années, le poids de la la location en Espagne a augmenté de manière significativebien qu'elle soit partie de prix bas. D'après la INEles pourcentage de ménages résidant sous contrat de location est passée de 9,6% en 2001 à 1,5TP3T en 2007, soit une augmentation de 1,5 %. 16,3% en 2016En revanche, l'accession à la propriété a été réduite de 84,71 PTP3T à 77,11 PTP3T au cours de la même période.
Bien que cette augmentation de loyer soit significative, L'Espagne reste l'un des pays de l'Union européenne où le taux de propriété est le plus élevé..
La poursuite de cette tendance dépend d'un certain nombre de facteurs. une multitude de facteursVoici quelques-uns des facteurs qui entrent en ligne de compte pour prédire si les loyers augmenteront dans les années à venir : le niveau de revenu, l'âge, le niveau d'éducation ou la situation matrimoniale.
Pour conclure ce billet sur la marché de la location en EspagneSi l'on tenait compte de la situation du chef de famille, l'évolution du logement en Espagne serait la suivante.
